不動産購入の流れ
「不動産の購入」は多くのお客様がそう何度も経験することではありません。
だからこそ不動産のプロとして、私たち不動産会社のサポートが重要となります。
専門的な知識はもちろん、今まで培ってきた多くの経験を活かし、お客様の安心安全な取引をお手伝いいたします。
不動産購入のご相談は当社までお気軽にどうぞ！
「不動産の購入」は多くのお客様がそう何度も経験することではありません。
だからこそ不動産のプロとして、私たち不動産会社のサポートが重要となります。
専門的な知識はもちろん、今まで培ってきた多くの経験を活かし、お客様の安心安全な取引をお手伝いいたします。
不動産購入のご相談は当社までお気軽にどうぞ！
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まずは無料のご相談から
まず大切なことはお客様のご希望をしっかりとお聞かせ頂くことです。また不動産の購入は一般的に高額です、住宅ローンを含めた資金計画も十分に検討する必要があります。購入には物件代金のみでなく、様々な諸費用もかかります。税金等についても事前に十分把握しておくことも重要です。
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物件探しは幅広く
条件や予算などの目安が立ちましたら物件探しです。最近ではインターネットでも多くの情報が公開されていますが、新聞、情報誌、チラシなどで幅広く情報収集することが成功の秘訣です。非公開の物件情報は、事前にお問い合わせを頂いておくと、希望にあった物件情報を一早くお届け出来ます。また当社でもご希望の条件にあった物件を探し、ご紹介させて頂きます。
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ご購入のお申込みと住宅ローン申込みご契約
希望にあった物件が見つかり、売主様との条件等の調整が完了すれば、いよいよ「契約」です。契約条件などを十分に確認し、疑問などがあればどんな小さなことでもご質問ください。
購入にあたって住宅ローンをご利用の場合は、融資審査を申込み、承認後にご契約となります。
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リフォーム打合せ・残金決済・お引渡しへ
手続き及び諸経費を含む残金の支払いがすべて完了すれば物件のお引渡しとなります。
リフォームをされる際は、契約から決済までの間に詳細のお打ち合せをします。契約後、お引渡しまでの間の住宅ローン本申込みや、決済時に必要な資金や書類等、お知らせします。
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お引越し・ご入居
おめでとうございます！ 新しい住まいでの新生活がよりよいものになることを心よりお祈りいたします！
I-Life不動産とお引渡し後も、長いお付合いになります。困った事があればいつでもお声がけください。
費用について
不動産を購入する場合、物件代金以外にも「諸費用」が必要となります。またそれ以外にも取得に際して「税金」もかかります。
ここでは不動産取引時にかかる主な「諸費用」や「税金」についてご紹介いたします。
不動産取得時にかかる主な「諸費用」
| 仲介手数料 | 媒介契約にもとづき不動産会社へ支払う報酬、取引形態が「仲介（媒介）」の場合に必要 |
| 登記手数料 | 住宅の表示登記・保存、移転登記・抵当権設定登記等の際、土地家屋調査士や司法書士に依頼する場合に必要 |
| 融資手数料 | 住宅ローンを利用する場合に必要 |
| 保証料・事務手数料 | 住宅ローンを利用する場合に必要 |
| 火災保険料等 | 建物等に対して、加入する保険の費用 |
| 生命保険料等 | 住宅ローンを利用する際に加入する保険の費用（通常銀行負担） |
※その他、水道加入料、各種負担金なども必要な場合があります。
不動産取得時にかかる主な「税金」
| 消費税 | 仲介手数料、工事請負契約代金や建物の購入代金に対して課税 |
| 印紙税 | 各種契約書等の作成に際して課税 |
| 登録免許税 | 名義変更や、住宅ローンの抵当権設定登記申請時に課税 |
| 不動産取得税 | 土地・建物の取得をした場合に課税（購入後1回のみ） |
※その他、課税されるものもあります。また税金関しては減免措置等があるものあります
不動産取引は高額なケースが多く、それに伴って諸費用や税金が思わぬ負担になる場合があります。
諸費用や税金に関する疑問やご質問はお気軽に当社までご相談ください！